たかがすまい給付金、されどすまい給付金

「すまい給付金」は、消費税率引上げによるマイホームを購入された方の負担を軽減するため
現金を給付する制度です。

こちら、なんと申請しないともらえません!

うちも買った後数ヶ月は知らなかったのですが、
まもりすまい保険というパンフレット?があったので、
読んでみたら、購入後1年以内に申請すれば
最低10万円もらえると書いてあってびっくりしました。

また知らないって損、怖いなと感じましたね。

まもりすまい保険というのは、
住宅瑕疵担保(じゅうたくかしたんぽ)に対応した保険のことです。

瑕疵担保(かしたんぽ)とは

売買した物件(家)に隠れた瑕疵(=外部から容易に発見できない欠陥)がある場合、
売主が買主に対してその責任を負うことを「瑕疵担保責任」といいます。
隠れた瑕疵があった場合、
買主は、売主に対して「契約解除」や「損害賠償」の請求を主張することができます。
なお、契約解除や損害賠償の請求ができるのは、
買主が契約の際に瑕疵の存在を知らなかった場合で、
かつ、知らなかったことについて買主に落ち度がない場合となります。

まもりすまい保険ポイント

  • 引上げ後の消費税率が適用される住宅を取得する場合、
    引上げによる負担を軽減するため現金を給付
  • 平成26年4月から平成31年6月まで実施
  • すまい給付金を受け取るためには、給付申請書を作成し、確認書類を添付して申請することが必要

対象者

  • 住宅を取得し登記上の持分を保有するとともにその住宅に自分で居住する
  • 収入が一定以下

の方が対象です。また、住宅ローンを利用しないで住宅を取得する現金取得者については、年齢が50才以上の方※が対象となります。

すまい給付金上の住宅ローンの定義は、以下の3点を満たすものを指します。
・住宅の取得のために必要な借入金であること
・償還期間が5年以上の借入れであること
・金融機関等からの借入金であること
(住宅ローン減税の対象となる住宅ローン貸出金融機関と同じ)

申請方法

申請者は住宅を買った人。住宅事業者等による手続代行も可能です。
入居後に給付申請書及び確認書類をすまい給付金事務局へ
郵送またはすまい給付金申請窓口への持参により申請
提出から給付金受領まで、約1.5カ月~2カ月程度

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